Jogi PR

"Joga van hallgatni. Bármi, amit mond, felhasználható ön ellen a bíróságon. Joga van ügyvédet kérni..."

petrocelli.jpg

Facebook-oldalunk:


12 dühös ember

Friss topikok

Címkék

12 dühös ember (6) abúzus (1) alekosz (1) alstom (1) ártatlanságra ítélve (5) ártatlan apák (1) az ördög ügyvédje (12) a bennfentes (8) bakács tibor (2) baka andrás (1) balett (1) bánáti jános (1) bántalmazás (2) béna bűnöző (8) betörés (1) bevásárlóközpot (1) bilincs (1) bírósági tárgyalás (43) bkv (1) blikk (2) blog (3) blogajánló (1) bomba (1) borovszky tímea (1) börtönviszonyok (1) budaházy györgy (3) budai gyula (3) budapesti ügyvédi kamara (1) bulvár (2) bunda (1) büntetés (1) casey anthony (1) celeb (7) ciki (2) civil (1) civil tiltakozás (1) conrad murray (1) cozma ügy (2) cserni jános (1) csipak péter (1) csüllög zsigmond (1) damu roland (5) dániel péter (1) dezső antal (3) divat (1) dominique strauss kahn (1) dopping (1) dühöngőszoba (1) duna tv (1) d horváth gábor (1) ékes ilona (1) eljárási hibák (1) elnoki kegyelem (1) előzetes letartóztatás (2) elsőfokú ítélet (1) elszámoltatás (2) elzárás (1) emberölés (2) energiaital (1) erőszak (1) esküdtek (2) esküdtszék (2) etikai vizsgálat (1) eutanázia (1) facebook (1) fapál lászló (4) fargo (27) fazekas géza (1) fegyelmi eljárás (1) fejhosszúság (1) feljelentés (3) fellegi tamás (1) felmentés (1) film (1) fojtogatás (1) foltosház (1) fővárosi ítélőtábla (1) fővárosi önkormányzat (1) frizbi (2) futó barnabás (1) geréb ágnes (4) grespik lászló (1) gyermekotthon (1) gyurcsány ferenc (1) hagyó miklós (2) hajdú lászló (1) hajdú péter (2) hajdu péter (3) hajóbaleset (1) hassay zsófia (1) hell (1) hernádi zsolt (2) heti válasz (1) hírnévrontás (1) hivatali visszaélés (1) hm botrány (1) honlap (3) hunvald györgy (4) húsvét (1) hűtőláda (1) ii kerület (1) illegális letöltés (1) index (2) interjú (1) ipari kémkedés (2) istenkáromlás (1) ítélethirdetés (1) ivo sanader (2) jerry springer (1) jogi pr (1) jogos önvédelem (1) józsef attila (1) jó erkölcs (1) jucika (1) j krisztus (1) kádárista (1) kaincz pál (2) kaiser ede (2) kállai csaba (1) kamera (1) karaktergyilkosság (1) kárpáti miklós (1) kártérítés (2) kegyes halál (1) keleti gyorgyi (1) keller lászló (2) kémügy (1) kényszergyógykezelés (1) kényszerintézkedés (1) kényszerítő eszköz (1) képviselő (1) kerület (1) kettős mérce (1) kiricsi karola (1) kisbalta (1) klubrádió (1) knézy jenő (1) kolosi péter (1) kormos valéria (1) körösi tibor (1) korrupció (1) kovács tamás (1) közfelháborodás (2) közpénz (1) külföld (1) kunbaja (1) lakásügyek (1) lakatos csilla (1) lakóközösség (1) láng zsolt (1) legfelsőbb bíróság (3) lichy józsef (1) liptau claudia (1) lopás (1) magyar györgy (3) magyar nemzet (2) mammut (1) markó iván (1) média (25) médiahatóság (1) médiatanács (1) mester csaba (2) michael jackson (1) migránsok (1) miszori lászló (1) móri mészárlás (1) munkaügyi per (1) nagymellű (1) nagy andor (1) nagy lászló (1) negatív jogi pr (1) németh győző (1) nemi erőszak (1) nemzeti és etnikai kisebbségi jogvédő iroda (1) nyilvánosság (22) nyomásgyakorlás (2) nyomrögzítés (1) olvasói levél (2) önkormányzat (2) önpr (2) oprah winfrey (1) orbán viktor (1) o j simpson (1) palácsik tímea (2) papcsák ferenc (1) parkolás (1) parkolóhely (1) pas szindróma (1) pedofil (1) pelle andrea (1) perbeszéd (2) pest megyei bíróság (1) petíció (1) petrocelli sorozat (1) polgármester (3) promenád (1) rablás (1) raffael sándor (3) ravasz lászló (1) rendbírság (1) rendőr (2) réti lászló (1) rétvári bence (2) revizor (1) rezesova (1) rokkant (1) roma (1) romagyilkosságok (3) rtl klub (2) ruttner györgy (5) sajtó (1) sajtó helyreigazítás (1) simor ágnes (1) sírköves (1) sofőr (1) stohl andrás (9) sukoró (1) szabadi béla (1) szakszervezet (2) szar (1) szembesítés (1) személyiségi jog (1) szikinger istván (2) szimuláns (1) szombathy pál (1) szóvivő (1) s ábel (2) tamás bence gáspár (1) tanúfelkészítés (1) taraba sándor (1) tárgyalási jegyzék (30) tarlós istván (1) társasház (1) tasnádi (1) tasnádi péter (1) tátrai miklós (1) téves ítélet (1) történelmi perek (1) törvényszéki héják (6) törvénytől sújtva (8) tűzraktér (1) tv2 (3) ügyész (1) ügyészség (4) uj péter (1) ungvári attila (1) usa (2) uzsoki kórház (1) vadász jános (1) vágó istván (1) vágó lászló (1) vállalkozó (1) való világ (2) vámbéry rusztem (1) vastartály (1) védjegyoltalom (1) védőbeszéd (1) velkei tamás (1) velvet (1) versailles (1) verseny (1) vezetőszíj (1) videó (3) videofelvétel (1) viszkisdoboz (2) vujity tvrtko (2) vv eszter (1) weiszdorn róbert (1) west balkán (1) wieszt jános (1) zömök kft (1) zsák ferenc (1) zuschlag jános (1) Címkefelhő

Rothadó Foltosház: egy lakóközösség és a jogi pr lehetőségei

2011.05.06. 15:09 Jogi PR

Az Andrássy út 1. szám alatti társasház kálváriája a legjobb példa arra, hogy ajtók mögött, "csendesen", csak a jogi eljárásban bízva az idő mindig a gyengébbek, a "kisemberek" ellen dolgozik. A kivitelezői tisztességtelenség és a bürokrácia tehetetlensége miatt is fontos és hatékony, hogy a lakók a nyilvánossághoz fordultak.

Szövevényes, politikai és gazdasági érdekekkel bonyolított, bő másfél évtizede húzódó ügyet próbálnak a társasház lakói a nyilvánossággal (újra) megismertetni. A 2011. május 5-én tartott tárgyalásra azért kerül sor, mert az egykori Stein-palota, az elrontott homlokzati festése miatt a pesti népnyelvben csak Foltosháznak nevezett épület lakóközössége kártérítési keresetet nyújtott be a bírósághoz, mert - álláspontjuk szerint - az épület tetőterében 400 millió forintos kárt okozott egy beruházó.

Mi történt?
A tetőtéri ingatlan tulajdonosa még 2001-ben kezdett felújításba, melyet a kivitelező 2003-ban félbehagyott, a megbontott és életveszélyes statikai állapotba hozott tetőszerkezetet magára hagyta. A beruházó ezt követően nem folytatta más kivitelezővel a munkálatokat és helyreállítást sem végzett, így a szerkezeti statikai hiányosságok mind a mai napig fennállnak. Az állagromlással súlyosbítva ez jelenleg már bármikor a tető, valamint a zárófödém beszakadását, illetve a tető és a homlokzati elemek környező - Andrássy út, Bajcsy-Zsilinszky út és Paulay Ede utcai - járdákra való omlását okozhatja. A helyzet súlyosságát bizonyítja, hogy az Önkormányzat által kijelölt független statikus a vizsgálatot követően azonnali hatállyal a teljes tetőteret és a 4. emelet összes lakását közvetlen életveszély miatt lezáratta, és javasolta az önkormányzatnak az érintett utcai szakaszok elkerítését.

  

A lakók civil, "nem szakmabeli" közösséghez képest igen ügyesen használják a jogi pr több eszközét is, hogy a nyilvánosság segítségével egyengessék az ügyüket. A közvélemény nyomása a döntéshozón, az ügyben egyébként nyilvánvalóan pártatlan igazságszolgáltatás szereplőiben annak tudatosítása, hogy most egy kiemelt jelentőségű, médiaérdeklődés által kísért ügyet tárgyalnak, és persze az ellenfél erőből vitt, negligáló (sőt, mint látni fogjuk: visszatámadó) stratégiájának gyengítése is várható az alábbi eszközöktől:

 

  • - A lakóközösség a legújabb tárgyalásra jól megfogalmazott, részletes, közérthető, szerkesztett sajtóközleménnyel érte el a médiát és a tematikus blogokat (a közepes méretű újságcikknek megfelelő közlemény több helyen szinte szó szerint átvéve jelent meg - így teljes mértékben a lakók által kívánt üzenetet megjelenítve). Bőséges illusztrációval és a részleteket is megvilágító háttéranyaggal látták el a sajtóanyagot.
  • - Létrehoztak egy tematikus Facebook-oldalt, ahol egy aktívan, rendszeresen frissített üzenőfalon tájékoztatják a nyilvánosságot, itt is elérhetők a fontosabb fotók és hivatkozások.
  • - Végig fenntartják az egyébként ilyenkor helyes "civil" jelleget, a "gonosz" nagyberuházó és a lakásukat elvesztő kisemberek párharca-tematikát. Nem térnek ki a történet értelmezését eleve befolyásoló politikai összefüggésekre, így (a tíz évvel ezelőtti vitáktól eltérően) immár nem szempont, hogy a tetőtéri elidegenítésben szerepet játszott Nagy Andor fideszes országgyűlési képviselő, aki 1998-2002 között Orbán Viktor kabinetfőnöke volt. (A fideszes politikussal sokkal keményebb volt Torkos Matild a Magyar Hírlapban, oknyomozása során többször is falba ütközött, a Miniszterelnöki Hivatalt sem tudta szóra bírni - cikkét lásd ide kattintva)
  • - Helyes, hogy a kártérítésben megjelöltnél jóval bonyolultabb ügyben (a tetőtéri ingatlanhoz áron alul, furcsa körülmények között jutott a politikus, a felújítási kötelezettséggel kapcsolatban már több eljárás is indult, kusza, külföldre vezető szálakkal szőtt cégháló lett a tulajdonos) csak az aktuális és közérthető elemekre fókuszálnak az üzenet megfogalmazásakor.

 

Ugyanakkor a kör, a felvonultatott arzenál még közel sem teljes. A már megismert eszközökön túl rengeteg további lehetősége lenne a lakóközösségnek, ezek közül javaslunk párat:

  • - Kitehetnek kétnyelvű tájékoztató táblát a házra, melyen röviden leírják a történteket. Mivel ez egy turisztikailag fontos terület, ilyen módon is nyomást gyakorolhatnak a döntéshozókra.
  • - Írhatnak nyílt levelet az építésügyi, illetve a lakhatásért felelős tárcák vezetőinek, melyekben felhívják a figyelmet arra, hogy másokkal ellentétben ők nem új lakás megszerzéséhez, hanem saját otthonuk megmentéséhez kérnek segítséget. Megjegyzés: az ügyben a legfontosabb az időtényező, ez a legfontosabb érdek, a legfontosabb üzenet. Tudva, hogy a kártérítés per következő tárgyalását novemberre (!) írták ki, elemi érdeke a lakóknak a gyorsítás. Tudni lehet, hogy a folyamatosan ázó, statikailag veszélyes lakások jelentős része már nem lesz lakás a jogerős ítélet várható időpontjában.
  • - Tarthatnának továbbá "fordított fogadóórát" az önkormányzati és kerületi képviselőknek (találgatva, hogy melyik párt képviselője megy oda?). A sajtónyilvános esemény célja kettős: ilyen módon a média vágóképek formájában bemutatná az áldatlan állapotokat, és a megszólított politikusokat a lakók mellett a sajtó is reakcióra próbálná bírni.
  • - Szervezhetnek nyílt napot a Múzeumok Éjszakáján "a társasházi törvény áldozatainak múzeuma" néven - ha és amennyiben a nyilvános üzenetekben közérthetően el tudják magyarázni, hogy a balsors a társasházzá alakítás óta tépi a házban élőket.
  • - Erősíthetnék a gonosz, trükköző, lakókat megnyomorító beruházó profilját azzal, hogy nagyobb nyilvánosságot adnak amaz jogi képviselői nyilatkozatának, miszerint:

Az alperes képviselője az első tárgyalási napon arról beszélt, hogy szerintük nem a tulajdonos-beruházó magatartására, mulasztására vezethető vissza a tető állapota. Arra mutatott rá, hogy a tetőszerkezet rossz állapota már akkor is ismert volt a társasház lakói előtt, amikor a cég (1996 körül) megvette a tetőteret, és nincs olyan szerződés, amely őket a munka elvégzésére kötelezné. Arra is felhívta a figyelmet, hogy - a jogszabályok szerint - a társasház közös tulajdonrészei, így például a tetőtér felújítása, állagmegóvása a társasház közös kötelezettsége. Az alperes védője ezzel összefüggésben jelezte: akár viszontkeresettel is élhetnek a felperessel szemben, amiért az elmulasztotta a felújítási kötelezettségét. Az alperes arra nem tért ki, hogy az általuk megbontott tetőszerkezetet 2003 óta miért nem állították helyre.

Fenti nyilatkozat "fordítása" úgy hangzana: a lakók feje fölül a tetőt elbontó cég azzal fenyegetőzik, hogy viszontkeresettel élhet, amiért a lakóközösség nem újította fel a tetőteret helyette. Mindeközben a tulajdonosi jogait hangoztató cég nem fizet közös költséget, nem vállal részt a ház közös kiadásaiból sem, sőt, akadályozza az esetleg forrásszerzést.

Összegezve: a Foltosház lakói hosszú, bürokratikus küzdelem után autodidakta módon a jogi pr eszközeit is megpróbálják felhasználni az otthonukat ért kár megtérítése érdekében. Biztató, ügyes és szervezett próbálkozásokat látunk, melyek azonban még messze nem fedik le a lehetőségeket. Ugyanakkor ügyelniük kell arra is, hogy a jelek szerint ellenfelük agresszív stílust használ, erőből próbál tárgyalni - és mivel minden eszközt megragad, ezért érdemes leltárt csinálni, hogy milyen irányból tud még támadni. Az biztos, hogy (akár közvetett módon) elő fog még kerülni a homlokzatfelújítás már többször tárgyalt ügye is.

 

A bejegyzés trackback címe:

https://petrocelli.blog.hu/api/trackback/id/tr12882383

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Nincsenek hozzászólások.